Tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Untermhaus nahe der Elster!
Wohnung in 07548 Gera
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163436

Kaltmiete	390,00 €
Warmmiete	540,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	65,00m²

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Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 2360 - www.WEIDENER.immo -

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um eine Vergleichswohnung im Dachgeschoss mit gleichem Grundriss.

Eine sehr schöne 2 Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Zugang zum Balkon, helles Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstell- und ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Zum Energieausweis: Dieses Objekt verfügt über einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 103,2 kWh/m² im Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immo Paradise 0b5afc08 71c167d3 461195#3344

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Balkon mit Fernblick
* Wohn- und Schlafzimmer: Laminat
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fliesenspiegel und wischbarem Fußbodenbelag und Zugang zu dem Balkon
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

**Hinweis**

Die Bilder, die Sie hier sehen, dienen als repräsentative Illustration einer ähnlichen Wohnung im Dachgeschoss dieses Gebäudes. Sie geben einen Einblick in die allgemeine Struktur und das Design, das für Wohnungen dieser Art charakteristisch ist. Diese Bilder wurden aus Diskretionsgründen gewählt, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, repräsentieren jedoch die Bauweise und den Stil der Wohnungen innerhalb des Hauses.

Sonstige Angaben

**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam unter 0365 / 855 2360 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 2360 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3344


Weidener
+493658552360, +493658552360
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.