Für junge Familien: Einfamilienhaus in top Lage und mit bester Infrastruktur in Daaden!
Haus in 57567 Daaden
Makler foo28959
Objektkennung IF1179096
Kaufpreis
139.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1938
Wohnfläche
114,00 m²
Grundstück
645,00 m²
Ansicht Nordwesten
Ansicht Nordosten
Ansicht Südosten
Luftbild 1 - Norden
Luftbild 2 - Nordwesten
Luftbild 3 - Süden
EG: Diele
EG: Treppenaufgang zum OG
EG: Küche mit Blick zum Essbereich
EG: Küche mit Blick zur Esszimmertür
EG: Speisekammer angrenzend an Küche
EG/Zwischenpodest: Gäste-WC
EG: Esszimmer
EG: Esszimmer mit Tür zur Küche
EG: Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer
EG: Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer mit Blick zum Fenster
OG: Flur mit Blick zum Treppenaufgang ins DG
OG: Treppenabgang mit Blick ins EG
OG: Durchgangszimmer mit Tür zu Dusche-WC
OG: Schlafzimmer 2
OG/Zwischenpodest: Badezimmer
OG/Zwischenpodest: Badezimmer
DG: Treppenabgang
DG: Zimmer 1 (nicht in Wohnfläche enthalten)
DG: Durchgangszimmer (nicht in Wohnfläche enthalten)
DG: Zimmer 2 (nicht in Wohnfläche enthalten)
KG: Flur mit Vorratsschränken
KG: Vorratsraum groß
KG: Waschküche mit Blick Richtung Gartenzugang + kleinem Vorratsraum
KG: Waschküche mit Blick Richtung großem Vorratsraum
OG: Dusche-WC
OG: Dusche-WC mit bodengleicher Dusche
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikrolage
Makrolage
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/fuer-junge-familien-einfamilienhaus-in-top-lage-und-mit-bester-infrastruktur-in-daaden/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179096
OpenImmo:
28959_7355_5035
ObjNr. (intern):
7355
ObjNr. (extern):
5035
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Daaden. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Blumenladen etc.. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus liegen nur etwa 0,4 km entfernt und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Gesamtschule und berufsbildende Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Darüber hinaus befindet sich ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Auch Freizeitsportler kommen hier auf ihre Kosten, denn in kurzer Distanz befinden sich Hallenbad, Freibad, sowie ein Minigolfplatz und Tennisplätze.
Daaden überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung. Die umliegende Landschaft des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Damit verbindet diese Lage die Vorteile einer zentralen Wohnsituation mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
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Objekt
Sie suchen ein Eigenheim mit Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage und in einem Ort, der alles bietet und wo Ihre Kinder noch zu Fuß zu Kita, Grundschule oder Realschule gehen können? - Dann sind Sie hier genau richtig!Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem Grundstück von ca. 645 m² und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² sowie zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss (ca. 35m²) und weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im EG als Haupt-Wohngeschoss befinden sich eine großzügige Küche sowie Esszimmer und Wohnzimmer. Eine praktische Speisekammer angrenzend an die Küche sowie ein Gäste-WC Nähe Eingangsbereich erweitern das Angebot.
Im OG befinden sich 2-3 Schlafzimmer, ein Dusch-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein Badezimmer mit Wanne + Bidet. Weitere 3 Zimmer erwarten Sie im zum Teil bereits ausgebauten Dachgeschoss.
Auf dem herrlich angelegten Außenbereich im Süden des Grundstücks können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihren kreativen gärtnerischen Ideen freien Lauf lassen. Befestigte Flächen am Haus lassen sich hier bestens als Terrasse mit Blick ins Grüne nutzen.
Übrigens gewähren Ihnen die Fenster auf der Nordseite des Hauses einen unverbaubaren Blick über Daaden!
Das voll unterkellerte Haus ist gepflegt, jedoch hinsichtlich der Gewerke Fenster, Heizung und Elektrik renovierungsbedürftig. Besonders für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial in top Lage und mit bester Infrastruktur suchen, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar.
KELLERGESCHOSS:
Flur, Heizung, Waschküche, Vorratsraum 1 (groß), Vorratsraum 2 (klein), Garage
ERDGESCHOSS:
Diele, große Küche mit Essbereich, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC (Zwischenpodest)
OBERGESCHOSS:
Galerie, Zimmer 1, Durchgangszimmer, Dusche-WC, Zimmer 2, Badezimmer (Zwischenpodest)
DACHGESCHOSS (nicht in Wohnfläche enthalten):
Flur, Zimmer 1, Zimmer2, Durchgangszimmer, Abstellraum
SPITZBODEN:
Sta
Ausstattung
- ein Haus mit besonderem Charme in ruhiger und dennoch zentraler Lage- viel Platz für die Familie mit ausreichend Wohnfläche und mehreren Bädern + WCs
- Massivbau aus 1938, voll unterkellert (Bruchsteinkeller)
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Naturschieferverkleidung der Giebel (Westgiebel in 2023 neu beschlagen)
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1978
- Holz-Fensterläden
- Fassade mit Außenputz
- Öl-Zentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 1990
- sehr gepflegte Holztreppen mit schönen Treppenläufen von EG bis DG
- massive Treppe ins KG
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden, Fertigparkett (Wohnzimmer)
- Gäste-WC im EG/Zwischenpodest
- Dusche-WC mit bodengleicher Dusche im OG
- Badezimmer mit Wanne und Bidet im OG/Zwischenpodest
- sehr gepflegtes, gärtnerisch angelegtes & eingefriedetes Grundstück
- Edelstahl-Handlauf entlang den Stufen zur Haustür
- massives Gartengerätehäuschen (ehemals Hühnerhaus)
- herrliche Aussicht über Daaden
- Garage und Stellplatzmöglichkeit vor Garage
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Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1938 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 373.38 kWh/(m²a) | |
| 2036-08-09 |
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